Sporządzamy wszelkie czynności notarialne, przewidziane w ustawie z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie.
Do katalogu sporządzanych w Kancelarii Notarialnej czynności należą w szczególności:
-
umowy darowizny nieruchomości gruntowych, lokali oraz spółdzielczych własnościowych praw do lokali;
-
umowy sprzedaży nieruchomości gruntowych, lokali oraz spółdzielczych własnościowych praw do lokali;
-
umowy o dział spadku, zniesienia współwłasności nieruchomości oraz spółdzielczych własnościowych praw do lokali;
-
umowy ustanowienia odrębnej własności lokali;
-
umowy przedwstępne zbycia nieruchomości lub spółdzielczych własnościowych praw do lokali;
-
oświadczenia o ustanowieniu hipotek;
-
oświadczenia o poddaniu się egzekucji;
-
akty ustanowienia służebności oraz użytkowania;
-
umowy o dożywocie;
-
pełnomocnictwa;
-
testamenty;
-
protokoły przyjęcia lub odrzucenia spadku;
-
akty poświadczenia dziedziczenia;
-
umowy majątkowe małżeńskie;
-
umowy o podział majątku wspólnego małżonków;
-
akty ustanowienia fundacji;
-
umowy i protokoły spółek;
-
poświadczenia własnoręczności podpisów na okazanych dokumentach oraz wzory podpisów;
-
poświadczenia zgodności dokumentów z oryginałem;
-
poświadczenia pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu;
-
przyjęcia na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych;
-
sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów oraz daty okazania dokumentu;
-
sporządzanie innych czynności wynikających z odrębnych przepisów.
Za dokonane czynności notarialne notariusz pobiera wynagrodzenie (taksa notarialna), zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, powiększone o należny podatek VAT w stawce 23%.
Podstawą obliczenia wysokości taksy notarialnej jest wartość przedmiotu czynności notarialnej i wynosi:
1) do 3000 zł–100zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
Określone rodzaje czynności mają swoją stałą wartość taksy notarialnej, a należą do nich m. in:
- umowa zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej współfinansowanej ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej – 600 zł;
- umowa majątkowa małżeńska– 400 zł;
- testament – 50 zł;
- testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku – 150 zł;
- testament zawierający zapis windykacyjny – 200 zł;
- odwołanie testamentu – 30 zł;
- zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić – 60 zł;
- zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego – 80 zł;
- pełnomocnictwo – do dokonania jednej czynności 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności – 100 zł;
- oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – 50 zł;
- poświadczenie własnoręczności podpisu albo odcisku palca osoby niepiśmiennej lub niemogącej pisać: na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną – 1/10 maksymalnej stawki, jaka należałaby się, gdyby dokument sporządzono w formie aktu notarialnego, nie więcej jednak niż 300 zł;
- poświadczenie własnoręczności podpisu na pełnomocnictwach i innych dokumentach – 20 zł;
- poświadczenie zgodności odpisu z okazanym dokumentem, za każdą stronę – 6 zł;
- poświadczenie czasu okazania dokumentu, za każdą stronę – 6 zł.
Notariusz w związku z dokonywaniem czynności notarialnych pobiera również wymagane prawem podatki i opłaty (podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn oraz opłaty sądowe). Pobrane podatki i opłaty odprowadzane są na rachunki bankowe właściwych instytucji.
Stawki podatku od czynności cywilnoprawnych wynoszą:
1) od umowy sprzedaży:
a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%,
b) innych praw majątkowych - 1%;
2) od umów zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności oraz darowizny:
a) przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%,
b) przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych - 1%;
3) od umowy ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności - 1% (z zastrzeżeniem wynikającym z ustawy);
4) od umowy pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego - 0,5% (z zastrzeżeniem wynikającym z ustawy);
5) od ustanowienia hipoteki:
a) na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności - 0,1%,
b) na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej - 19 zł;
6) od umowy spółki - 0,5%.
W celu ustalenia wysokości wszelkich należnych opłat od czynności notarialnych, prosimy o kontakt z Kancelarią (osobisty, telefoniczny lub mailowy).